Analitycy przewidują spadek liczby najemców powierzchni biurowej w Moskwie w związku z wycofywaniem się zagranicznych firm z Rosji. Według prognoz w stolicy może zwolnić około miliona metrów kwadratowych. m biur.

Dziś firmy zagraniczne stanowią około 15-20% liczby najemców biurowych w Moskwie – pisze Wiedomosti w odniesieniu do firmy konsultingowej S.A. Ricciego. Według rozmówców publikacji łączna powierzchnia powierzchni biurowej w Moskwie wynosi około 19,4 mln metrów kwadratowych. m, więc jeśli wszystkie zagraniczne firmy zdecydują się wypowiedzieć umowy najmu z powodu zawieszenia prac w Rosji, 2,9-3,8 mln metrów kwadratowych pozostanie pustych. m biur.

Jednak nie wszystkie zagraniczne firmy będą mogły lub chcą zamknąć swój biznes w Rosji. Analitycy zwracają również uwagę, że udział najemców zagranicznych, jeśli w ogóle, będzie spadał nie od razu, ale prawdopodobnie w ciągu najbliższych 6-12 miesięcy. Obecnie zagrożone jest około 1 miliona metrów kwadratowych. m biur, mówi Andrei Lukashev, partner zarządzający firmy konsultingowej ILM.

Eksperci, z którymi rozmawiał Wiedomosti, nie postrzegają tego jako tragedii. Według nich na rynku metropolitalnym brakuje wysokiej jakości powierzchni biurowej, na którą zapotrzebowanie wśród wielu przedsiębiorstw rośnie. Ich zdaniem wejście na rynek rosyjski nowych graczy przyczyni się również do zapełnienia pustego lokalu.

W tej chwili przedstawiciel O1 Properties, jednego z największych właścicieli biur klasy A w Moskwie, zwraca uwagę, że wszystkie umowy długoterminowe, które nie przewidują możliwości wcześniejszego wyjścia, nadal działają. Zaznaczył również, że od 2014 r. spada udział zagranicznych najemców w centrach biznesowych firmy. W ubiegłym roku główny popyt zapewniały duże i średnie firmy rosyjskie.

bbabo.Net